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안녕하세요, DO전FIRE입니다!부동산 경매에 도전하려는 여러분, 혹시 이런 경험 있으신가요?“드디어 경매로 농지를 낙찰받았다!” 🎉그런데… 잠깐!“농지 취득 자격증명원” 없으면 낙찰이 무효라고?! 🤯오늘은 농지 경매와 농지 취득 자격증명원에 대한 알쏭달쏭한 이야기를 풀어보겠습니다.부동산 경매 초보도 이해할 수 있도록 쉽게 설명할 테니, 끝까지 함께해 주세요!✅ 농지 취득 자격증명원? 그게 뭐야?부동산 경매에서 아파트나 상가를 사는 건 비교적 쉽습니다.그런데 농지를 사려면? 🤔농지라고 해서 누구나 살 수 있는 게 아닙니다.농지를 취득하려면 반드시 농업을 할 의지가 있거나, 농지를 적절하게 활용할 계획이 있어야 합니다.이걸 증명하는 서류가 바로 농지 취득 자격증명원입니다.쉽게 말해,“나는 이 농지를 ..

안녕하세요! DO전FIRE입니다.오늘은 GDP 성장률과 경제 구조를 비교하면서,소비 둔화가 주식시장에 미치는 영향까지 깊이 파헤쳐 보겠습니다.✅ “미국 GDP 성장률과 소비의 상관관계“✅ “한국 경제는 왜 수출에 민감할까?”✅ “중국과 투자 그리고 GDP"경제 뉴스를 볼 때 한 번쯤 궁금했던 내용들을 쉽게 풀어볼 테니, 끝까지 읽어보세요! 🧐📊1️⃣ GDP 성장률이란? 📌 GDP(Gross Domestic Product, 국내총생산) = 한 나라에서 일정 기간 동안 생산된 모든 재화와 서비스의 총합📌 GDP 성장률 = 전년 대비 GDP 증가율✅ GDP 성장률이 높다 → 경제 성장 중✅ GDP 성장률이 낮다 → 경기 둔화 또는 침체 가능성📢 예시: 한국·미국·중국 GDP 성장률 변화 (2023년 ..

안녕하세요, DO전FIRE입니다!부동산 투자를 하거나 직접 집을 짓고 싶을 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 뭘까요?바로 **“건축법상 도로 여부”**입니다.“내 땅이 도로에 붙어 있으면 집을 지을 수 있다?”아닙니다! 도로처럼 보인다고 다 도로가 아니고, 도로가 없어도 예외적으로 건축이 가능할 수도 있습니다.오늘은 건축법상 도로의 개념, 사도법상 도로, 현황도로, 주위토지 통행권까지!부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 핵심 내용을 쉽고 재미있게 정리해보겠습니다. 🚀1. 건축법상 도로 – “도로는 있지만 집은 못 짓는다고?”📌 건축법상 도로란?건축법에서는 건축물을 지으려면 너비 4m 이상의 도로에 2m 이상 접해야 한다고 정하고 있습니다.하지만 법적으로 도로가 있다고 해도 무조건 건축이 가능한 건 아..

안녕하세요! DO전FIRE입니다.오늘은 초고층 건물의 안전과 규제, 그리고 부동산 시장에 미치는 영향까지 한눈에 정리해드리겠습니다!🏙️ 서울의 스카이라인, 어디까지 높아질까?최근 서울에는 100층이 넘는 빌딩과 50층 이상의 초고층 아파트들이 속속 등장하고 있습니다.하지만, **멋진 외관만큼 중요한 것이 바로 ‘안전’**입니다.🔥 “화재가 나면 어떻게 대피하지?”🔥 “소방차가 50층까지 물을 뿌릴 수 있을까?”이러한 문제를 해결하기 위해 정부는 초고층 건물에 ‘피난 안전구역’ 설치를 의무화했죠.✅ 피난 안전구역이 뭐길래?✅ 이 규제가 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까?지금부터 쉽게 풀어보겠습니다! 🚀🏢 1️⃣ 고층, 준초고층, 초고층 건물의 정의먼저, 건축법에서 건물을 어떻게 구분하는지 살펴보..

안녕하세요! DO전FIRE입니다. 😊요즘 뉴스를 보면 “인플레이션이 심각하다”, **“금리가 오르면 인플레이션이 잡힌다”**라는 이야기가 많이 나오죠?그런데 정작 인플레이션이 뭔지, 왜 문제인지, 그리고 기준금리랑 어떤 관계가 있는지 정확히 아는 사람은 많지 않습니다.오늘은 **“인플레이션이란 무엇인가?”**부터 **“실제 사례와 투자자들이 알아야 할 핵심 정보”**까지 재미있게 풀어볼게요! 🚀🏦 1️⃣ 인플레이션(Inflation)?✅ 인플레이션이란?👉 화폐 가치가 하락하면서 물가가 전반적으로 오르는 현상을 의미합니다.쉽게 말해, 똑같은 돈으로 살 수 있는 물건의 양이 줄어드는 것이죠.✔ 예전에는 1,000원으로 짜장면 한 그릇 먹었는데, 지금은 7,000원?✔ 아이스크림 500원이던 시절이 있..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊오늘은 부동산 투자자뿐만 아니라, 건축을 계획하는 분들도 꼭 알아야 할 건폐율과 용적률에 대해 쉽고 재미있게 설명해보겠습니다.“아파트, 주택, 상가, 오피스 건물이 어떻게 설계되는지”를 이해하는 데도 필수적인 개념이니, 끝까지 집중해 주세요!📌 건폐율과 용적률이란? 한눈에 정리!✔ 건폐율 = “건물이 차지하는 땅의 넓이”✔ 용적률 = “건물의 전체 면적 (층수를 포함)”💡 쉽게 말해? • 건폐율이 높으면?→ 땅에 꽉 차게 건물을 지을 수 있음. (저층 빌딩, 단독주택)• 용적률이 높으면? →층수를 많이 올릴 수 있음. (아파트, 고층 오피스 건물)🏠 건폐율이란? (건물이 땅을 얼마나 차지하는가)✔ 건축물의 (면적이 가장넓은 층)바닥 면적이 대지 면적에서 차지하는..

안녕하세요! DO전FIRE입니다.오늘은 미국 경제를 좌우하는 **TGA 계좌(Treasury General Account, 재무부 일반 계좌)**에 대해 이야기해볼까 합니다.“TGA 계좌? 그게 뭐야?”✅ 쉽게 말하면, 미국 정부의 공식 은행 계좌!✅ 연준(Fed)에 개설된 계좌로, 세금 수입과 국채 발행 대금이 들어오고 정부 지출이 나가는 곳✅ 잔액 변동에 따라 금융시장과 유동성에 미치는 영향이 어마어마함!오늘은 TGA 계좌가 왜 중요한지, 그리고 어떤 실질적인 영향을 미치는지 사례를 통해 깊이 알아보겠습니다! 🚀1️⃣ TGA 계좌란? – 미국 정부의 공식 돈 보관소📌 TGA 계좌 개념TGA 계좌는 미국 재무부가 **연방준비은행(Federal Reserve Bank)**에 개설한 공식 계좌로,정부가..

안녕하세요! DO전FIRE입니다.오늘은 100년 전, 조선에서 벌어진 첫 번째 선물거래, 미두(米豆) 시장 이야기를 들려드리겠습니다.✅ “돈을 벌려면 쌀을 사라!”✅ “단돈 10%만 있으면 거액을 거래할 수 있다?”✅ “한 방에 부자가 될 수도, 한순간에 파산할 수도!”이 모든 것이 가능했던 곳이 바로 **1896년 인천에서 시작된 ‘미두거래소’**였습니다.오늘날 주식·선물거래의 원형이 된 이 시장,어떻게 탄생했고, 왜 사라졌을까요?1️⃣ 인천미두거래소란? (조선판 선물거래소) 📌 1896년, 한국 최초의 선물거래소인 인천미두거래소가 문을 열었습니다.이곳에서는 쌀과 콩을 사고파는 거래가 이루어졌지만,실제로 쌀과 콩이 오가는 것이 아니었습니다.💡 “미래의 쌀값을 예측해서 투자하는 시장”➡ 쌀값이 오를 ..

안녕하세요! DO전FIRE입니다. 😊오늘은 금융시장의 핵심적인 유동성 조절 도구인 **레포(REPO)와 역레포(REVERSE REPO)**에 대해 이야기해볼까 합니다.이 개념을 알면 중앙은행이 돈을 어떻게 풀고, 회수하는지 이해할 수 있기 때문에주식, 채권, 부동산, 크립토 시장을 읽는 데 큰 도움이 됩니다.특히 미국과 중국이 REPO & REVERSE REPO를 정반대로 운영하고 있어서 더 헷갈리는 부분이 많죠.오늘은 이 개념을 쉽고 재미있게 풀어볼 테니 끝까지 읽어주세요! 🚀📌 1️⃣ 레포(REPO)와 역레포(REVERSE REPO)의 개념✅ REPO (Repurchase Agreement, 환매조건부 채권매매)란?• 금융기관이 보유한 국채(채권)를 중앙은행에 팔고 일정 기간 후 다시 사오는 거..

안녕하세요! DO전FIRE입니다.부동산을 시세보다 싸게 매입할 수 있는 방법으로 경매, 공매, 신탁공매가 있습니다.하지만 이 셋은 진행 방식부터 법적 절차까지 완전히 다릅니다.특히, 신탁공매는 속도가 빠르지만, 신탁사마다 차이가 크고, 입찰자가 확인할 수 있는 정보도 제한적입니다.오늘은 경매, 공매, 신탁공매의 차이점과 장단점을 재미있게 정리해보겠습니다! 🚀📌 경매란? – 법원이 진행하는 강제 매각경매는 법원이 주관하여 진행하는 강제 매각 방식입니다.쉽게 말해, 채무자가 돈을 갚지 못하면 법원이 부동산을 강제로 팔아 빚을 갚게 하는 절차입니다.📍 경매 진행 과정1️⃣ 채권자가 법원에 경매 신청2️⃣ 법원이 물건 감정 후 매각 공고3️⃣ 입찰자가 법원에 입찰서 제출4️⃣ 최고가 낙찰자가 선정되면 법원..