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안녕하세요, DO전FIRE입니다!오늘도 부동산 투자에 관심 있는 분들을 위해 흥미로운 이야기 하나 들고 왔습니다.어느 날 뉴스를 보다가 “택지개발지구 지정 취소!” 이런 제목을 본다면, 여러분은 어떻게 반응하시겠어요?"아, 큰일 났다! 이 지역은 망했네...""개발도 안 되는데 투자할 필요 없겠군.""잠깐, 이거 기회 아니야?"대부분 사람들은 첫 번째, 두 번째 반응을 보일 겁니다. 하지만 부동산 투자자라면 세 번째 반응을 해야 합니다. 왜냐고요? 오늘 그 이유를 제대로 알려드리겠습니다. (이 글 끝까지 읽으면 부동산 보는 눈이 확 달라질 걸요?)택지개발지구 취소? 그럼 집은 어디서 짓지? 택지개발지구는 쉽게 말해 “이곳에 아파트를 지어야겠다!” 라고 정부가 지정한 지역입니다.그런데 갑자기 “개발 취소”..

안녕하세요! DO전FIRE입니다.오늘은 부동산 개발에서 꼭 알아야 할 개념, 기부채납에 대해 이야기해보겠습니다.🏢 “개발업자들이 공짜로 땅을 준다고?”💰 “기부채납을 하면 어떤 혜택이 있을까?”🤔 “이게 진짜 공공을 위한 걸까, 개발업자를 위한 걸까?”부동산 개발에서 반드시 등장하는 기부채납!쉽고 재미있게 풀어보겠습니다. 🚀📌 기부채납이란? (개발업자의 필살기💡)기부채납이란 개발업자가 도로나 공원 같은 공공시설을 국가나 지자체에 무상으로 제공하는 것을 말합니다.즉, 개발업자가 자신의 땅이나 건물을 ‘기부’하는 대신 개발 허가를 받는 거래라고 볼 수 있습니다.🤷‍♂️ “왜 공짜로 줘야 하지?”➡ 그 대신 혜택이 따라오니까요!✔ 건물을 더 크게 짓거나, 더 많은 세대를 넣을 수 있는 보너스 받기..

안녕하세요! DO전FIRE입니다. 😊부동산을 투자하거나 건축을 계획할 때, “이 땅에 어떤 건물을 지을 수 있을까?” 라는 궁금증이 생기죠.이때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 용도지역, 용도지구, 용도구역입니다.✔ “이 지역에 아파트를 지을 수 있을까?”✔ “상가를 낼 수 있는 땅일까?”✔ “건물 높이 제한이 있을까?”이 모든 것을 결정하는 것이 용도지역·용도지구·용도구역이에요.오늘은 이 개념을 쉽게 풀어서 부동산 투자와 실생활에서 활용할 수 있도록 정리해보겠습니다! 🚀🏡 1️⃣ 용도지역 (토지의 기본적인 성격을 결정!)✔ 용도지역이란?→ 토지의 기본적인 성격을 정하는 가장 큰 구분 기준입니다.→ 국토계획법에 따라 **“이 땅은 어디에 써야 하는가?”**를 정하는 것이죠.📌 용도지역의 종류는 ..

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