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안녕하세요! DO전FIRE입니다. 😊오늘은 금융시장의 핵심적인 유동성 조절 도구인 **레포(REPO)와 역레포(REVERSE REPO)**에 대해 이야기해볼까 합니다.이 개념을 알면 중앙은행이 돈을 어떻게 풀고, 회수하는지 이해할 수 있기 때문에주식, 채권, 부동산, 크립토 시장을 읽는 데 큰 도움이 됩니다.특히 미국과 중국이 REPO & REVERSE REPO를 정반대로 운영하고 있어서 더 헷갈리는 부분이 많죠.오늘은 이 개념을 쉽고 재미있게 풀어볼 테니 끝까지 읽어주세요! 🚀📌 1️⃣ 레포(REPO)와 역레포(REVERSE REPO)의 개념✅ REPO (Repurchase Agreement, 환매조건부 채권매매)란?• 금융기관이 보유한 국채(채권)를 중앙은행에 팔고 일정 기간 후 다시 사오는 거..

안녕하세요! DO전FIRE입니다.부동산을 시세보다 싸게 매입할 수 있는 방법으로 경매, 공매, 신탁공매가 있습니다.하지만 이 셋은 진행 방식부터 법적 절차까지 완전히 다릅니다.특히, 신탁공매는 속도가 빠르지만, 신탁사마다 차이가 크고, 입찰자가 확인할 수 있는 정보도 제한적입니다.오늘은 경매, 공매, 신탁공매의 차이점과 장단점을 재미있게 정리해보겠습니다! 🚀📌 경매란? – 법원이 진행하는 강제 매각경매는 법원이 주관하여 진행하는 강제 매각 방식입니다.쉽게 말해, 채무자가 돈을 갚지 못하면 법원이 부동산을 강제로 팔아 빚을 갚게 하는 절차입니다.📍 경매 진행 과정1️⃣ 채권자가 법원에 경매 신청2️⃣ 법원이 물건 감정 후 매각 공고3️⃣ 입찰자가 법원에 입찰서 제출4️⃣ 최고가 낙찰자가 선정되면 법원..

안녕하세요! DO전FIRE입니다. 😊“VIX 지수가 급등했다!”주식시장 뉴스를 보다 보면 이런 문구를 자주 접할 수 있습니다.그런데 VIX 지수란 정확히 무엇일까요?VIX가 오르면 주식시장은 어떤 영향을 받을까요?오늘은 **VIX(변동성 지수)**의 의미, 작동 원리, 실제 사례를 통해이 지수가 왜 주식시장과 밀접한 관계를 가지는지 깊이 파헤쳐보겠습니다.1. VIX란 무엇인가?VIX(Volatility Index)란 S&P500 옵션 가격을 기반으로 시장의 향후 30일간 변동성을 측정하는 지표입니다.쉽게 말하면, **“시장이 얼마나 불안한지”**를 숫자로 나타낸 것입니다.VIX는 미국 시카고옵션거래소(CBOE)에서 발표하며,시장 참가자들이 앞으로 주가가 얼마나 크게 출렁일지를 예측하는 지수라고 보면 됩..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊오늘은 투자자라면 반드시 알아야 할 **앙드레 코스톨라니(André Kostolany)**의 투자 철학과 실제 사례를 소개하려 합니다.주식 시장에서 어떻게 돈을 벌었는지, 그의 전략이 현대에도 어떻게 적용될 수 있는지 함께 살펴보겠습니다! 🚀📌 1. 앙드레 코스톨라니는 누구인가?📅 생애 개요• 출생: 1906년 2월 9일, 헝가리 부다페스트• 사망: 1999년 9월 14일, 프랑스 니스• 국적: 헝가리 출신, 프랑스에서 활동• 직업: 투자자, 경제학자, 작가, 칼럼니스트그는 70년 이상 투자 세계에서 살아남은 전설적인 인물입니다.주식뿐만 아니라 채권, 외환, 원자재 등 다양한 자산에 투자하며 부를 쌓았습니다.시장과 심리를 읽는 능력이 탁월했으며, 그의 투자법은 ..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊오늘은 주식 투자자라면 반드시 알아야 할 ‘봉차트(캔들차트)’의 역사에 대해 이야기해볼까 합니다.✔️ 봉차트는 언제, 어디서 시작되었을까?✔️ 왜 주식 차트에서 봉차트가 표준이 되었을까?✔️ 캔들차트를 활용한 투자법의 기원과 발전역사를 알면 투자의 흐름이 보인다!지금부터 재미있게 풀어보겠습니다. 🚀📌 1. 봉차트(캔들차트)는 일본에서 시작됐다? 🇯🇵 “캔들차트의 원조는 주식이 아니다?!” 🤔봉차트(캔들차트)는 원래 주식 시장이 아니라 쌀 거래 시장에서 탄생했습니다!⏳ 17세기 일본 – ‘혼마 무네히사’와 쌀 선물시장✔ 배경: 1700년대 일본의 오사카에서는 쌀이 금(金)과 같은 가치를 가졌습니다. 당시 일본에서는 쌀을 저장하고 미래 가격을 예측하는 것이 필수..

안녕하세요! DO전FIRE입니다. 😊오늘은 **“개발행위제한구역”**에 대해 알아볼 텐데요!✔️ 개발 가능한 범위 vs. 제한되는 범위✔️ 허가 없이 개발하면 벌어지는 일?✔️ 토지 활용을 극대화하는 방법!부동산 투자자, 건축을 계획하는 분들, 땅을 보유한 분들 모두 꼭 알아야 하는 필수 정보!지금부터 재미있고 쉽게 설명해 드릴게요. 🚀🏗️ 1. 개발행위제한구역이란?👉 “이 땅, 그냥 막 개발하면 안 됩니다!” 🚫국가 또는 지방자치단체가 자연환경 보호, 도시계획, 공공복리 목적으로 특정 지역에서 개발행위를 제한하는 구역입니다.📌 적용되는 법령✔ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (국토계획법)✔ 도시계획조례, 환경보호법 등 관련 법령👉 즉, 내 땅이라고 해서 마음대로 건축하거나 개발할 수 없는..

안녕하세요! DO전FIRE입니다. 😊부동산을 투자하거나 건축을 계획할 때, “이 땅에 어떤 건물을 지을 수 있을까?” 라는 궁금증이 생기죠.이때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 용도지역, 용도지구, 용도구역입니다.✔ “이 지역에 아파트를 지을 수 있을까?”✔ “상가를 낼 수 있는 땅일까?”✔ “건물 높이 제한이 있을까?”이 모든 것을 결정하는 것이 용도지역·용도지구·용도구역이에요.오늘은 이 개념을 쉽게 풀어서 부동산 투자와 실생활에서 활용할 수 있도록 정리해보겠습니다! 🚀🏡 1️⃣ 용도지역 (토지의 기본적인 성격을 결정!)✔ 용도지역이란?→ 토지의 기본적인 성격을 정하는 가장 큰 구분 기준입니다.→ 국토계획법에 따라 **“이 땅은 어디에 써야 하는가?”**를 정하는 것이죠.📌 용도지역의 종류는 ..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊오늘은 미국 경제의 중심을 이루는 **연방준비제도(Fed), 연방준비은행(Federal Reserve Banks), 그리고 FOMC(연방공개시장위원회)**에 대해쉽고 재미있게 풀어보겠습니다.연준이 금리를 올린다고 하면 주식 시장이 흔들리고, 달러 가치가 출렁이고, 신흥국 경제가 요동치죠.그런데 **연준(Fed)**과 연방준비은행(FRBs) 그리고 FOMC가 어떻게 연결되는지 이해하면,이제부터 경제 뉴스를 훨씬 더 명확하게 해석할 수 있습니다.오늘도 예시와 사례를 들어가면서 쉽고 재미있게 설명해드릴게요! 🚀1. 연준(Fed): 미국 경제의 컨트롤 타워 🏦연준은 미국 경제를 총괄하는 중앙은행 시스템입니다.1913년 금융 위기 이후 만들어졌으며, 미국의 돈과 금리를 조..

안녕하세요, DO전FIRE입니다. 최근 전세 사기와 깡통전세로 인해 많은 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하는 문제가 발생하고 있습니다.특히 집이 경매로 넘어가면, 배당 절차를 제대로 알지 못하면 보증금을 잃을 수도 있습니다.그래서 오늘은 경매 절차에서 임차인이 꼭 알아야 할 배당요구 방법, 배당받지 못한 보증금 회수법, 배당기일 참석 시 유의사항, 그리고 전세 계약 시 유의사항까지 한 번에 정리해보았습니다.이 글이 여러분의 소중한 보증금을 지키는 데 도움이 되길 바랍니다. 1. 경매 절차에서 임차인의 배당요구 방법전세보증금을 안전하게 지키려면 배당요구가 필수입니다!배당요구를 하지 않으면, 경매 이후 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다.배당요구란?임차인이 경매 절차에서 경매대금 배당을 신청하는 과정입니다..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 부동산을 다루다 보면 지상권, 법정지상권, 관습법상 법정지상권이라는 용어를 접하게 됩니다.이 개념들은 모두 토지 위에 건물이나 공작물을 소유하고 사용할 수 있는 권리와 관련이 있지만,성립 방식과 법적 근거에서 차이가 있습니다.특히 토지와 건물의 소유자가 다를 때 문제가 발생하는데요, “내 건물이 남의 땅 위에 있는데, 토지주인이 나가라고 하면 어떻게 되지?”  “토지를 경매로 샀는데, 위에 있는 건물은 철거할 수 있을까?”이런 경우 지상권과 법정지상권 개념을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.오늘은 이 세 가지 개념을 법적 요건까지 포함하여 자세히 설명해 드리겠습니다! 1. 지상권(地上權, Superficies) – 계약으로 설정하는 토지 사용권개념“타인의 토지에 건물·공..