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2025/02 29

[40대감성]“야, 너 살쪘네?”

“야, 너 살쪘네?”익숙한데, 낯설다.사회에 나와서 누군가에게 이렇게 솔직하게 말해본 적이 있었나?순간, 잠시 생각에 잠긴다.입 밖으로 나오려던 “살쪘네”라는 말이결국 목구멍에서 멈춘다.괜한 말 한마디가 어색함을 만들 수도 있겠지.그래서 그냥 혼자 생각하고 만다.하지만 친구 앞에서는 그런 고민이 필요 없다.“야, 너 머리는 왜 그러냐? 일부러 저렇게 한 거야?”“넌 왜 맨날 똑같은 가방 들고 다녀? 버리면 안 되냐?”툭툭 던지는 장난에 괜히 피식 웃음이 난다.오랜만인데도 어제 만난 것처럼 편안하다.그동안 너무 각박하게 살아왔나 보다.출근하느라, 일하느라, 책임감이라는 무게를 짊어지느라나도 모르게 삶의 여유를 흘려보냈다.오랜만에 친구를 만나니,일상에 깔려 보이지 않던 여유가먼지 쌓인 소파처럼 조용히 모습을..

“전세집이 경매로 넘어갔다면? 임차인을 위한 필수 대처법 총정리!”

안녕하세요, DO전FIRE입니다. 최근 전세 사기와 깡통전세로 인해 많은 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하는 문제가 발생하고 있습니다.특히 집이 경매로 넘어가면, 배당 절차를 제대로 알지 못하면 보증금을 잃을 수도 있습니다.그래서 오늘은 경매 절차에서 임차인이 꼭 알아야 할 배당요구 방법, 배당받지 못한 보증금 회수법, 배당기일 참석 시 유의사항, 그리고 전세 계약 시 유의사항까지 한 번에 정리해보았습니다.이 글이 여러분의 소중한 보증금을 지키는 데 도움이 되길 바랍니다. 1. 경매 절차에서 임차인의 배당요구 방법전세보증금을 안전하게 지키려면 배당요구가 필수입니다!배당요구를 하지 않으면, 경매 이후 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다.배당요구란?임차인이 경매 절차에서 경매대금 배당을 신청하는 과정입니다..

신논현 강창구찹쌀진순대 마포껍데기집 방문 후기 – 돼지껍데기와 소주 한잔, 다음엔 삼겹살 도전! 🐷🍶

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊이번에는 신논현역 근처에서 지인과 함께 2차로 가볍게 소주 한잔을 즐길 수 있는 곳을 찾다가강창구찹쌀진순대 마포껍데기집을 방문했습니다.배가 불러서 돼지껍데기 2인분만 주문했는데, 직원인지 주인인지 한 분이 서빙을 도맡아 하고 있었고, 바쁜 와중에도 친절하게 응대해 주셨습니다.바쁘다는 건 = 장사가 잘 된다는 것 = 맛집이라는 공식이 성립할까요? 🤔이날 손님도 많았고, 테이블이 계속 회전하는 걸 보니 확실히 인기 있는 곳임을 체감했습니다.다음에는 삼겹살이나 항정살도 도전해볼 생각입니다!📍 강창구찹쌀진순대 마포껍데기집 – 위치 및 영업시간✔ 주소: 서울 서초구 사평대로 362, 신영빌딩 105-106호 (신논현역 9번 출구 도보 3분)✔ 영업시간:• 월~토: 10:3..

명일동 명불허전원조골뱅이 방문기 – 다양한 골뱅이 요리와 소주 한잔의 즐거움 🍶🐚

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊오늘은 명일동에서 지인과 함께 소주 한잔하기 좋은 곳, 바로 명불허전 원조골뱅이 명일점을 다녀왔습니다.이곳은 백골뱅이, 통골뱅이, 참골뱅이 등 다양한 종류의 골뱅이를 사용한 요리가 특징인데요.각 골뱅이의 특징과 함께, 직접 먹어본 솔직한 방문 후기를 공유해드릴게요!📍 명불허전 원조골뱅이 명일점 – 위치 & 영업시간✔ 주소: 서울 강동구 양재대로145길 6 1층 (명일역 2번 출구에서 도보 2분 거리)✔ 예약 및 문의: 📞 02-3426-9995✔ 영업시간:• 월~목: 17:00 ~ 00:40• 금~토: 17:00 ~ 01:40• 일요일: 17:00 ~ 23:40늦은 시간까지 운영하여 퇴근 후 소주 한잔하기에 딱 좋은 분위기입니다.🍽️ 다양한 골뱅이 메뉴 & 가격..

지상권, 법정지상권, 관습법상 법정지상권 차이 완벽 정리!

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 부동산을 다루다 보면 지상권, 법정지상권, 관습법상 법정지상권이라는 용어를 접하게 됩니다.이 개념들은 모두 토지 위에 건물이나 공작물을 소유하고 사용할 수 있는 권리와 관련이 있지만,성립 방식과 법적 근거에서 차이가 있습니다.특히 토지와 건물의 소유자가 다를 때 문제가 발생하는데요, “내 건물이 남의 땅 위에 있는데, 토지주인이 나가라고 하면 어떻게 되지?”  “토지를 경매로 샀는데, 위에 있는 건물은 철거할 수 있을까?”이런 경우 지상권과 법정지상권 개념을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.오늘은 이 세 가지 개념을 법적 요건까지 포함하여 자세히 설명해 드리겠습니다! 1. 지상권(地上權, Superficies) – 계약으로 설정하는 토지 사용권개념“타인의 토지에 건물·공..

LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR: 대출 심사의 모든 것 한눈에 정리! 💰🏡

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊부동산 대출을 받을 때 LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR 같은 용어들이 많이 등장하죠?그런데 막상 대출을 진행하려고 하면 이게 무슨 뜻인지, 내 대출 한도에 어떻게 영향을 미치는지 헷갈릴 때가 많습니다.👉 “LTV 70%면 집값의 70%를 대출받을 수 있는 거야?”👉 “DTI랑 DSR 차이가 뭐야?”👉 “스트레스 DSR은 또 뭐지?”오늘은 LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR의 개념을 쉽게 정리하고,2025년 최신 법령 및 대출 규제 변화까지 포함하여 자세히 알아보겠습니다! 🚀🔍 LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR – 한 줄 요약!✔ LTV (담보인정비율) → 집값 대비 대출 가능 금액✔ DTI (총부채상환비율) → 소득 대비 주..

여의도 직화싸롱 쭈삼불고기 점심 후기 – 불향 가득한 쫄깃한 쭈꾸미 맛집!

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 오늘은 여의도 직장인 점심 맛집으로 소문난 직화싸롱을 다녀왔습니다!매콤한 양념과 불향 가득한 직화 쭈삼불고기,쫄깃한 쭈꾸미의 식감까지 제대로 느낄 수 있는 곳이었어요!거기에 매운맛 선택 가능, 참기름 비벼 먹는 비빔밥 조합,그리고 야쿠르트 & 꼬치어묵 서비스까지 제공돼서한 끼 든든하게 먹기 좋은 곳이었습니다.점심 메뉴 고민하시는 분들께 강력 추천합니다! 여의도 직화싸롱 – 직장인 점심 맛집 추천!위치: 서울 영등포구 여의대방로69길 8 (샛강역 도보 5분)운영시간:• 점심 11:00 ~ 15:00• 브레이크타임 15:00 ~ 17:00• 저녁 17:00 ~ 22:00대표 메뉴:• 쭈삼불고기 (쭈꾸미 + 삼겹살 직화볶음)• 직화불고기• 제육볶음특징:• 강렬한 불향이 살아 ..

“34평형 아파트? 그런데 실제 면적은 34평이 아니다!” 🏠📏

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊아파트나 오피스텔을 계약할 때 “34평형”, “25평형” 같은 용어를 많이 보셨을 텐데요.하지만 막상 입주해 보면 “생각보다 좁네?” 라고 느낄 때가 많죠.👉 “34평형 아파트를 계약했는데 실제 면적은 34평이 아니라고?”👉 “오피스텔은 왜 계약면적이 더 크지?”이유는 바로 공용면적이 포함된 계약면적과 실제 사용할 수 있는 전용면적의 차이 때문입니다!오늘은 계약면적, 전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 추가 서비스면적 개념을 쉽게 정리하고,아파트와 오피스텔의 법적 적용 차이와 실제 사용 면적 차이를 비교해 보겠습니다! 🚀📌 평형 vs. 실제 평수 – 헷갈리지 말자!아파트 광고에서 흔히 나오는 34평형(112.2㎡), 25평형(84㎡) 이런 표현은 계약면적 ..

“2월은 왜 28일일까? – 역사적 비밀과 정치적 개입까지!” 📆🔍

안녕하세요, 여러분! 😊우리는 매년 2월을 맞이할 때, 다른 달과는 달리 **28일(또는 29일)**밖에 없는 걸 당연하게 받아들이곤 합니다.하지만 왜 2월만 짧은 걸까요? 🤔다른 달들은 30일이나 31일인데, 왜 하필 2월만?오늘은 2월이 28일인 이유, 달력 개편 과정, 그리고 황제들의 정치적 개입까지!역사적 배경을 재미있게 풀어드릴게요! 🚀📌 1. 고대 로마 달력 – 원래 2월이 없었다?!지금 우리가 사용하는 **그레고리력(Gregorian Calendar)**의 뿌리는 고대 로마 달력에서 시작되었습니다.하지만 초창기 로마 달력에는 2월이 존재하지 않았다는 사실! 😲✔ 로물루스 달력 (기원전 8세기경)• 로마의 초대 왕 **로물루스(Romulus)**가 만든 최초의 로마 달력• **1년이 ..

축구 승부차기의 역사와 대한민국 A매치 승부차기 전적, 그리고 역사상 가장 긴 승부차기 경기! ⚽🔥

안녕하세요, 축구 팬 여러분! 😊축구 경기에서 가장 극적인 순간, 승부차기(Penalty Shootout)!연장전까지 끝나고도 승부를 가리지 못한 채, 한 골 차이로 승패가 갈리는 극적인 순간이죠.오늘은 승부차기의 유래와 역사, 대한민국 축구 국가대표팀(A매치) 승부차기 전적, 그리고 세계에서 가장 길었던 승부차기 경기까지 흥미로운 축구 이야기를 정리해보겠습니다! 🚀 📌 승부차기의 유래와 역사 – 언제, 왜 생겼을까?✔ 승부차기의 탄생 배경축구 경기에서 승부를 가리지 못하면 과거에는 동전 던지기나 재경기를 통해 승자를 결정했습니다. 하지만, 이러한 방식은 공정성이 떨어지고 재경기는 일정상 어려움이 많았죠.👉 이를 해결하기 위해 1970년대 초반 승부차기 제도가 도입되었습니다.✔ 축구 승부차기 도입..

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