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안녕하세요, DO전FIRE입니다.최근 전세 사기와 깡통전세로 인해 많은 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하는 문제가 발생하고 있습니다.특히 집이 경매로 넘어가면, 배당 절차를 제대로 알지 못하면 보증금을 잃을 수도 있습니다.그래서 오늘은 경매 절차에서 임차인이 꼭 알아야 할 배당요구 방법, 배당받지 못한 보증금 회수법, 배당기일 참석 시 유의사항, 그리고 전세 계약 시 유의사항까지 한 번에 정리해보았습니다.이 글이 여러분의 소중한 보증금을 지키는 데 도움이 되길 바랍니다.1. 경매 절차에서 임차인의 배당요구 방법전세보증금을 안전하게 지키려면 배당요구가 필수입니다!배당요구를 하지 않으면, 경매 이후 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다.배당요구란?임차인이 경매 절차에서 경매대금 배당을 신청하는 과정입니다.배..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 부동산을 다루다 보면 지상권, 법정지상권, 관습법상 법정지상권이라는 용어를 접하게 됩니다.이 개념들은 모두 토지 위에 건물이나 공작물을 소유하고 사용할 수 있는 권리와 관련이 있지만,성립 방식과 법적 근거에서 차이가 있습니다.특히 토지와 건물의 소유자가 다를 때 문제가 발생하는데요, “내 건물이 남의 땅 위에 있는데, 토지주인이 나가라고 하면 어떻게 되지?”  “토지를 경매로 샀는데, 위에 있는 건물은 철거할 수 있을까?”이런 경우 지상권과 법정지상권 개념을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.오늘은 이 세 가지 개념을 법적 요건까지 포함하여 자세히 설명해 드리겠습니다! 1. 지상권(地上權, Superficies) – 계약으로 설정하는 토지 사용권개념“타인의 토지에 건물·공..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊부동산 대출을 받을 때 LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR 같은 용어들이 많이 등장하죠?그런데 막상 대출을 진행하려고 하면 이게 무슨 뜻인지, 내 대출 한도에 어떻게 영향을 미치는지 헷갈릴 때가 많습니다.👉 “LTV 70%면 집값의 70%를 대출받을 수 있는 거야?”👉 “DTI랑 DSR 차이가 뭐야?”👉 “스트레스 DSR은 또 뭐지?”오늘은 LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR의 개념을 쉽게 정리하고,2025년 최신 법령 및 대출 규제 변화까지 포함하여 자세히 알아보겠습니다! 🚀🔍 LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR – 한 줄 요약!✔ LTV (담보인정비율) → 집값 대비 대출 가능 금액✔ DTI (총부채상환비율) → 소득 대비 주..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊아파트나 오피스텔을 계약할 때 “34평형”, “25평형” 같은 용어를 많이 보셨을 텐데요.하지만 막상 입주해 보면 “생각보다 좁네?” 라고 느낄 때가 많죠.👉 “34평형 아파트를 계약했는데 실제 면적은 34평이 아니라고?”👉 “오피스텔은 왜 계약면적이 더 크지?”이유는 바로 공용면적이 포함된 계약면적과 실제 사용할 수 있는 전용면적의 차이 때문입니다!오늘은 계약면적, 전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 추가 서비스면적 개념을 쉽게 정리하고,아파트와 오피스텔의 법적 적용 차이와 실제 사용 면적 차이를 비교해 보겠습니다! 🚀📌 평형 vs. 실제 평수 – 헷갈리지 말자!아파트 광고에서 흔히 나오는 34평형(112.2㎡), 25평형(84㎡) 이런 표현은 계약면적 ..

층간소음방지매트 3사이즈 색상3가지 - 다용도매트 | 쿠팡쿠팡에서 층간소음방지매트 3사이즈 색상3가지 구매하고 더 많은 혜택을 받으세요! 지금 할인중인 다른 다용도매트 제품도 바로 쿠팡에서 확인할 수 있습니다.www.coupang.com안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊아파트를 청약하거나 전월세 계약할 때 층간소음 문제를 고려하지 않으면,입주 후 “윗집에서 뛰는 소리, 옆집 TV 소리 때문에 너무 힘들어요” 같은 후회를 하게 될 수도 있습니다.층간소음 문제는 입주 후에는 해결하기 어렵기 때문에✔ 청약 공고문 & 건설사 정보 분석✔ 전월세 계약 전 직접 방문하여 소음 체크✔ 실입주 후기를 활용한 사전 점검이렇게 미리 확인하는 것이 가장 중요합니다!오늘은 청약·전월세 계약 전에 층간소음을 체크하는 7가지..

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안녕하세요, DO전FIRE입니다!부동산을 알아보던 중 “이 집이 단독주택인가? 다가구주택인가?” 헷갈렸던 경험 있으신가요? 🤔오늘은 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 공동주택의 개념과 차이점, 매매 시 유의할 점까지한 번에 정리해드리겠습니다!🏠 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 공동주택이란?이 네 가지 주택 유형은 건축법과 주택법에서 정한 기준에 따라 구분됩니다.📌 1. 단독주택✔ 개념: 한 가구(1세대)가 거주하는 독립된 건물✔ 예시: 전원주택, 단독주택, 한옥, 별장 등✔ 특징:✅ 1가구가 단독으로 사용하며, 건축법상 **“단독주택”**으로 분류됨✅ 별도의 대지(땅)를 소유하며, 건물과 함께 토지 소유권이 있음📌 2. 다가구주택✔ 개념: 단독주택의 일종이지만, 여러 세대가 거주하는 형태✔ 예시..

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