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도시개발 3

택지개발지구 취소? 오히려 기회일 수도 있다!

안녕하세요, DO전FIRE입니다!오늘도 부동산 투자에 관심 있는 분들을 위해 흥미로운 이야기 하나 들고 왔습니다.어느 날 뉴스를 보다가 “택지개발지구 지정 취소!” 이런 제목을 본다면, 여러분은 어떻게 반응하시겠어요?🤯 “아, 큰일 났다! 이 지역은 망했네…”🙄 “개발도 안 되는데 투자할 필요 없겠군.”🤔 “잠깐, 이거 기회 아니야?”대부분 사람들은 첫 번째, 두 번째 반응을 보일 겁니다. 하지만 부동산 투자자라면 세 번째 반응을 해야 합니다. 왜냐고요? 오늘 그 이유를 제대로 알려드리겠습니다. (이 글 끝까지 읽으면 부동산 보는 눈이 확 달라질 걸요?)택지개발지구 취소? 그럼 집은 어디서 짓지? 🏡택지개발지구는 쉽게 말해 “이곳에 아파트를 지어야겠다!” 라고 정부가 지정한 지역입니다.그런데 갑자..

🏗️ 기부채납? 개발업자들은 왜 공짜로 땅을 줄까? [부동산 개발 필수 개념]

안녕하세요! DO전FIRE입니다.오늘은 부동산 개발에서 꼭 알아야 할 개념, 기부채납에 대해 이야기해보겠습니다.🏢 “개발업자들이 공짜로 땅을 준다고?”💰 “기부채납을 하면 어떤 혜택이 있을까?”🤔 “이게 진짜 공공을 위한 걸까, 개발업자를 위한 걸까?”부동산 개발에서 반드시 등장하는 기부채납!쉽고 재미있게 풀어보겠습니다. 🚀📌 기부채납이란? (개발업자의 필살기💡)기부채납이란 개발업자가 도로나 공원 같은 공공시설을 국가나 지자체에 무상으로 제공하는 것을 말합니다.즉, 개발업자가 자신의 땅이나 건물을 ‘기부’하는 대신 개발 허가를 받는 거래라고 볼 수 있습니다.🤷‍♂️ “왜 공짜로 줘야 하지?”➡ 그 대신 혜택이 따라오니까요!✔ 건물을 더 크게 짓거나, 더 많은 세대를 넣을 수 있는 보너스 받기..

🔥 초고층 아파트, 안전할까? 피난 안전구역과 부동산 시장 변화 총정리!

안녕하세요! DO전FIRE입니다.오늘은 초고층 건물의 안전과 규제, 그리고 부동산 시장에 미치는 영향까지 한눈에 정리해드리겠습니다!🏙️ 서울의 스카이라인, 어디까지 높아질까?최근 서울에는 100층이 넘는 빌딩과 50층 이상의 초고층 아파트들이 속속 등장하고 있습니다.하지만, **멋진 외관만큼 중요한 것이 바로 ‘안전’**입니다.🔥 “화재가 나면 어떻게 대피하지?”🔥 “소방차가 50층까지 물을 뿌릴 수 있을까?”이러한 문제를 해결하기 위해 정부는 초고층 건물에 ‘피난 안전구역’ 설치를 의무화했죠.✅ 피난 안전구역이 뭐길래?✅ 이 규제가 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까?지금부터 쉽게 풀어보겠습니다! 🚀🏢 1️⃣ 고층, 준초고층, 초고층 건물의 정의먼저, 건축법에서 건물을 어떻게 구분하는지 살펴보..

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