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건축법 2

🔥 초고층 아파트, 안전할까? 피난 안전구역과 부동산 시장 변화 총정리!

안녕하세요! DO전FIRE입니다.오늘은 초고층 건물의 안전과 규제, 그리고 부동산 시장에 미치는 영향까지 한눈에 정리해드리겠습니다!🏙️ 서울의 스카이라인, 어디까지 높아질까?최근 서울에는 100층이 넘는 빌딩과 50층 이상의 초고층 아파트들이 속속 등장하고 있습니다.하지만, **멋진 외관만큼 중요한 것이 바로 ‘안전’**입니다.🔥 “화재가 나면 어떻게 대피하지?”🔥 “소방차가 50층까지 물을 뿌릴 수 있을까?”이러한 문제를 해결하기 위해 정부는 초고층 건물에 ‘피난 안전구역’ 설치를 의무화했죠.✅ 피난 안전구역이 뭐길래?✅ 이 규제가 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까?지금부터 쉽게 풀어보겠습니다! 🚀🏢 1️⃣ 고층, 준초고층, 초고층 건물의 정의먼저, 건축법에서 건물을 어떻게 구분하는지 살펴보..

🏗 건폐율과 용적률, 부동산에서 꼭 알아야 할 개념 완벽 정리!

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊오늘은 부동산 투자자뿐만 아니라, 건축을 계획하는 분들도 꼭 알아야 할 건폐율과 용적률에 대해 쉽고 재미있게 설명해보겠습니다.“아파트, 주택, 상가, 오피스 건물이 어떻게 설계되는지”를 이해하는 데도 필수적인 개념이니, 끝까지 집중해 주세요!📌 건폐율과 용적률이란? 한눈에 정리!✔ 건폐율 = “건물이 차지하는 땅의 넓이”✔ 용적률 = “건물의 전체 면적 (층수를 포함)”💡 쉽게 말해? • 건폐율이 높으면?→ 땅에 꽉 차게 건물을 지을 수 있음. (저층 빌딩, 단독주택)• 용적률이 높으면? →층수를 많이 올릴 수 있음. (아파트, 고층 오피스 건물)🏠 건폐율이란? (건물이 땅을 얼마나 차지하는가)✔ 건축물의 (면적이 가장넓은 층)바닥 면적이 대지 면적에서 차지하는..

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