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택지개발지구 취소? 오히려 기회일 수도 있다!

안녕하세요, DO전FIRE입니다!오늘도 부동산 투자에 관심 있는 분들을 위해 흥미로운 이야기 하나 들고 왔습니다.어느 날 뉴스를 보다가 “택지개발지구 지정 취소!” 이런 제목을 본다면, 여러분은 어떻게 반응하시겠어요?🤯 “아, 큰일 났다! 이 지역은 망했네…”🙄 “개발도 안 되는데 투자할 필요 없겠군.”🤔 “잠깐, 이거 기회 아니야?”대부분 사람들은 첫 번째, 두 번째 반응을 보일 겁니다. 하지만 부동산 투자자라면 세 번째 반응을 해야 합니다. 왜냐고요? 오늘 그 이유를 제대로 알려드리겠습니다. (이 글 끝까지 읽으면 부동산 보는 눈이 확 달라질 걸요?)택지개발지구 취소? 그럼 집은 어디서 짓지? 🏡택지개발지구는 쉽게 말해 “이곳에 아파트를 지어야겠다!” 라고 정부가 지정한 지역입니다.그런데 갑자..

안녕하세요! DO전FIRE입니다.부동산을 시세보다 싸게 매입할 수 있는 방법으로 경매, 공매, 신탁공매가 있습니다.하지만 이 셋은 진행 방식부터 법적 절차까지 완전히 다릅니다.특히, 신탁공매는 속도가 빠르지만, 신탁사마다 차이가 크고, 입찰자가 확인할 수 있는 정보도 제한적입니다.오늘은 경매, 공매, 신탁공매의 차이점과 장단점을 재미있게 정리해보겠습니다! 🚀📌 경매란? – 법원이 진행하는 강제 매각경매는 법원이 주관하여 진행하는 강제 매각 방식입니다.쉽게 말해, 채무자가 돈을 갚지 못하면 법원이 부동산을 강제로 팔아 빚을 갚게 하는 절차입니다.📍 경매 진행 과정1️⃣ 채권자가 법원에 경매 신청2️⃣ 법원이 물건 감정 후 매각 공고3️⃣ 입찰자가 법원에 입찰서 제출4️⃣ 최고가 낙찰자가 선정되면 법원..

안녕하세요! DO전FIRE입니다. 😊오늘은 **“개발행위제한구역”**에 대해 알아볼 텐데요!✔️ 개발 가능한 범위 vs. 제한되는 범위✔️ 허가 없이 개발하면 벌어지는 일?✔️ 토지 활용을 극대화하는 방법!부동산 투자자, 건축을 계획하는 분들, 땅을 보유한 분들 모두 꼭 알아야 하는 필수 정보!지금부터 재미있고 쉽게 설명해 드릴게요. 🚀🏗️ 1. 개발행위제한구역이란?👉 “이 땅, 그냥 막 개발하면 안 됩니다!” 🚫국가 또는 지방자치단체가 자연환경 보호, 도시계획, 공공복리 목적으로 특정 지역에서 개발행위를 제한하는 구역입니다.📌 적용되는 법령✔ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (국토계획법)✔ 도시계획조례, 환경보호법 등 관련 법령👉 즉, 내 땅이라고 해서 마음대로 건축하거나 개발할 수 없는..