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안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊오늘은 부동산 투자자뿐만 아니라, 건축을 계획하는 분들도 꼭 알아야 할 건폐율과 용적률에 대해 쉽고 재미있게 설명해보겠습니다.“아파트, 주택, 상가, 오피스 건물이 어떻게 설계되는지”를 이해하는 데도 필수적인 개념이니, 끝까지 집중해 주세요!📌 건폐율과 용적률이란? 한눈에 정리!✔ 건폐율 = “건물이 차지하는 땅의 넓이”✔ 용적률 = “건물의 전체 면적 (층수를 포함)”💡 쉽게 말해? • 건폐율이 높으면?→ 땅에 꽉 차게 건물을 지을 수 있음. (저층 빌딩, 단독주택)• 용적률이 높으면? →층수를 많이 올릴 수 있음. (아파트, 고층 오피스 건물)🏠 건폐율이란? (건물이 땅을 얼마나 차지하는가)✔ 건축물의 (면적이 가장넓은 층)바닥 면적이 대지 면적에서 차지하는..

안녕하세요, DO전FIRE입니다! 😊아파트나 오피스텔을 계약할 때 “34평형”, “25평형” 같은 용어를 많이 보셨을 텐데요.하지만 막상 입주해 보면 “생각보다 좁네?” 라고 느낄 때가 많죠.👉 “34평형 아파트를 계약했는데 실제 면적은 34평이 아니라고?”👉 “오피스텔은 왜 계약면적이 더 크지?”이유는 바로 공용면적이 포함된 계약면적과 실제 사용할 수 있는 전용면적의 차이 때문입니다!오늘은 계약면적, 전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 추가 서비스면적 개념을 쉽게 정리하고,아파트와 오피스텔의 법적 적용 차이와 실제 사용 면적 차이를 비교해 보겠습니다! 🚀📌 평형 vs. 실제 평수 – 헷갈리지 말자!아파트 광고에서 흔히 나오는 34평형(112.2㎡), 25평형(84㎡) 이런 표현은 계약면적 ..